購房合同備案需要多久 購房合同備案如何辦理

 　　購房合同的重要性大家應該都知道，特別是買過房的人，應該更了解買房合同，那么只是了解買房合同，對購房合同備案又少了解呢？購房合同備案平時是很容易讓人忽略掉的，忽略后如果出現(xiàn)了問題解決起來就比較麻煩了，那么購房合同備案需要多久？購房合同備案如何辦理？

　　購房合同備案需要多久？

　　商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內，開發(fā)商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續(xù)。房產(chǎn)合同備案流程是先網(wǎng)簽后備案，經(jīng)相關部門審核后取得備案號即可。房管局審核期限為10日，根據(jù)業(yè)務量的多少，一般在3－5日即可領取備案合同。

　　如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右。

　　1．實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

　　2．目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經(jīng)開始內部預約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產(chǎn)權證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權被別人分割等。