怎么申請(qǐng)買房貸款 貸款買房有什么好處

 　　面對(duì)飛漲的房?jī)r(jià)，很多剛需都會(huì)選擇貸款買房，按月供還房貸就可以先使用房子了。那么決定貸款買房要知道哪些東西呢？房貸怎么申請(qǐng)下來(lái)呢？一起來(lái)看看吧！

　　房貸怎么申請(qǐng)

　　1、首先選擇房產(chǎn)；并要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，來(lái)保證按揭貸款的順利取得；經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；辦理按揭貸款申請(qǐng)；

　　2、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；

　　3、開(kāi)立專門還款賬戶；并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；借款人按合同規(guī)定定期還款。