銀行貸款買房需要什么條件 貸款買房的流程

　　貸款買房的流程？

　　1、借款人到貸款銀行辦理借款申請(qǐng)。貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議。借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。

　　2、借款人辦理擔(dān)保手續(xù)：用房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理“房屋他項(xiàng)權(quán)證”和“房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書”。用有價(jià)證券質(zhì)押的，將有價(jià)證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。

　　所需手續(xù)：

　　1、與開發(fā)商就選定的商品房簽署買賣合同；辦理買賣合同的預(yù)售預(yù)購登記；提供貸款銀行要求的貸款申請(qǐng)資料（身份證明，收入情況證明，所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，戶口簿，結(jié)婚證明等相關(guān)資料）；

　　2、到貸款銀行指定的律師事務(wù)所辦理資信審查，并交納貸款金額千分之三的律師費(fèi)；辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)（填寫貸款申請(qǐng)表，簽署借款合同等法律文件）。

　　銀行貸款買房需要什么條件？因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的壓力，很多人都是通過貸款按揭來購房的，所以這個(gè)時(shí)候一定要關(guān)注貸款買房的條件。如果說不能滿足條件而申請(qǐng)的貸款是不可能獲得審批的還可能會(huì)讓自己陷入困窘。上面所說的貸款買房的流程是非常的詳細(xì)，大家有必要多多的了解，這樣買房的時(shí)候才會(huì)更加的順利