公積金買房貸款能貸多少 公積金買房貸款額度規(guī)定
公積金買房貸款能貸多少 公積金買房貸款額度規(guī)定
現(xiàn)在買房的問題是越來越熱門，每個人都希望自己能夠有屬于自己的房子�，F(xiàn)在買房相對來說會比較簡單，因?yàn)橛泄e金了。通過公積金是可以貸款一筆不少的費(fèi)用。不過很多人還不是很很清楚買房公積金貸款有什么優(yōu)點(diǎn)？能夠貸款多少錢？沒有關(guān)系，接下來，小編就給大家來具體的說說買房公積金貸款能貸多少的問題。
公積金買房貸款能貸多少？
公積金貸款額度需要查看您當(dāng)?shù)毓e金管理的具體規(guī)定。
1、可貸額度：為參與額度計(jì)算的申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)同時符合下列要求：每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50％。
2、有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入。2、不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。
3、所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請人委托公積金認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評估，取購房合同價(jià)與評估價(jià)的低值作為購房總價(jià)款。
4、職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低于購房總價(jià)款的20％；房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低于購房總價(jià)款的30％。
5、購買第二套住房的，首付款比例不低于購房總價(jià)款的60％。不高于單套住房公積金貸款額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為50萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬。
