公積金貸款額度是多少 公積金貸款額度計算方法

公積金貸款額度是多少 公積金貸款額度計算方法

　　現(xiàn)在大部分的朋友買房都是通過貸款方式，這樣壓力會比較小，不過公積金貸款額度計算方法是什么？這個問題是很多人比較迷茫的，只有懂得計算的方法，才能知道公積金貸款額度是多少？其實公積金貸款買房跟你的額度是有很大的關系，有的人高，而有的人就比較低，所以我們一定要事先的進行計算。下面，就跟隨小編一起來了解下計算的具體方法。

　　公積金貸款額度計算方法是什么

　　2018公積金貸款額度怎么計算的，因為看到有的人和自己的額度不一樣，其實你的月收入也會影響到你的房貸額度的。住房公積金貸款額度與很多因素，到底與哪些因素有關？

　　1、貸款比較高限額一般每個城市都有一個公積金貸款比較高限額，有的城市個人和夫妻的額度也會有差異。比如南京購買首套房，個人可貸50萬／人，夫妻可貸100萬／戶。各地公積金中心會根據(jù)自身的放款情況、業(yè)務目標等條件作出提高額度或者降低額度的調整。

　　2、首付款比例跟房子評估價對于二手房來說，除了很高限額，首付款比例和房子的評估價格也會影響公積金貸款額度，比如北京首套房住房貸款首付比例是20％，買100萬的房子，貸款額度≤100－100X20％＝80萬，因此公積金貸款額度不能超過房屋評估價減去首付的金額。