買房貸款利息如何計(jì)算  買房貸款的流程

 　　買房貸款政策的推出，確實(shí)解決了不少人對于買房的困擾，但是貸款是有利息的，很多人借貸時(shí)都沒有考慮到，只是為了著急買房才去貸款，然而隨著時(shí)間的推移，利息也會(huì)逐漸增多，大多數(shù)人也是承擔(dān)不起這個(gè)利息帶來的壓力，所以在貸款前還是應(yīng)該考慮清楚才對，下面小編就將為大家介紹一下買房貸款利息如何計(jì)算？買房貸款的流程是什么？

　　買房貸款利息如何計(jì)算？

　　1、對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。

　　2、同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。個(gè)人住房商業(yè)性貸款：未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。

　　3、只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。