在房產(chǎn)證上加名要交稅嗎 婚后在房產(chǎn)證上加名字該怎么辦理

　　武漢市婚前房產(chǎn)加名辦理程序敲定

　　據(jù)楚天都市報(bào)2011年9月19日報(bào)道 昨從武漢市行政服務(wù)中心地稅窗口(以下簡稱地稅窗口)獲悉，婚前房產(chǎn)加名辦理程序昨敲定，今起可在各地稅廳受理。

　　近期備受關(guān)注的房產(chǎn)加名，緣于《婚姻法》司法解釋(三)的兩條內(nèi)容：即網(wǎng)上盛傳的“誰首付，離婚后房子歸誰”和“婚后父母給兒子買房，媳婦沒份”。

　　出于維護(hù)自身權(quán)益考慮，房產(chǎn)證上沒有名字的一方，要求加上名字。南京、武漢等地曝出房產(chǎn)證上加名，需要征收契稅等。

　　9月1日，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知，明確規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。

　　地稅窗口負(fù)責(zé)人解釋，只要是夫妻，無論是婚前一方出資購房，還是婚后一方或一方父母出資購房，變更為夫妻共有，均不收契稅�；楹箅p方共同購房，房產(chǎn)加名不存在繳稅問題。

　　據(jù)介紹，婚前房產(chǎn)加名，需繳納的稅費(fèi)有：每件5元的印花稅、40元登記費(fèi)和10元工本費(fèi);婚后房產(chǎn)加名，則只繳納登記費(fèi)和工本費(fèi)。

　　4大證件一個(gè)都不能少

　　若要在房產(chǎn)證上加名，具體如何辦理?市地稅局就此制定了受理流程，并于今日正式受理。

　　夫妻一方需在房產(chǎn)證上加名的，需夫妻雙方同時(shí)到場，由原房屋土地權(quán)屬人提出申請，并填寫申請表。辦理時(shí)，需提供夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證。

　　市區(qū)房產(chǎn)加名業(yè)務(wù)可在5個(gè)辦稅廳同時(shí)受理，具體為市行政服務(wù)中心地稅窗口、東風(fēng)路丹江辦稅廳、建設(shè)路中心廳、襄城十字街辦稅廳和紫貞路七里河辦稅廳。

　　婚后夫妻雙方共同購房，需要加名的，攜帶雙方身份證、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，以及測繪部門出具的測繪圖紙等資料，直接到市行政服務(wù)中心房管窗口辦理。

　　武漢房管局：婚后房產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn) 不用加名

　　據(jù)楚天都市報(bào)2011年9月6日報(bào)道 《婚姻法》新解釋實(shí)施后，武漢市出現(xiàn)了婚后房產(chǎn)證加名熱。對此，房管部門解釋，婚后房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)如未約定，加不加名都為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

　　據(jù)了解，房產(chǎn)證加名主要分兩類：一是婚前單方購房，婚后另一方要求在房產(chǎn)證上加名;二是婚后購房，房產(chǎn)證登記在一方名下，要求添加配偶名字。

　　市行政服務(wù)中心房管窗口統(tǒng)計(jì)，每天有10余名市民咨詢加名事宜。暫未出現(xiàn)婚前單方購房，婚后配偶在房產(chǎn)證上加名的情形。但已受理5起婚后購房要求加名的案例。

　　市行政服務(wù)中心房管窗口相關(guān)負(fù)責(zé)人張軍介紹，新解釋前，婚后購房，配偶在房產(chǎn)證上加名的情況很少發(fā)生，兩三個(gè)月才會(huì)受理一起。