買二手房需要交哪些費用 二手房費用的計算方法

 　　現(xiàn)在是要是在關注房價的朋友們都知道，新房的價格實在是太高了，而且還不一定能夠馬上交房，更有甚者，連房子都看不到。所以，越來越多的購房者們將購房目光放在了性價比更高的二手房身上，那么，二手房買賣費用有哪些？二手房買賣費用怎么算？不妨看看文章吧！

　　二手房買賣費用有哪些？

　　1、二手房在交易的過程中，需要收取的費用就很多，大部分的二手房過戶交易稅費就是指在二手房交易的這個過程中，由稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，其中大概包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、費附加稅等。此外還包含有房屋權登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產權登記費。

　　2、契稅（由買方支付）：按國家相關方面的一些規(guī)定，進行房屋買賣就要向國家方面繳納相關的契稅，無論是買賣商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類的二手房過戶房屋標準會按房款的總價的1％－3％來交納契稅，其中具體的比例會需根據(jù)國家相關政策來浮動。