2018二手房公積金貸款額度是多少 首付計(jì)算方法

　　4、繳存基數(shù)

　　有城市規(guī)定公積金貸款月供本息合計(jì)不能超過繳存基數(shù)50%。

　　比如深圳

　　1)房貸月供本息合計(jì)≤繳存基數(shù)X50%(按等額本息計(jì)算)

　　2)如果夫妻共同還貸，則房貸月供本息合計(jì)≤(主貸人繳存基數(shù)+次貸人繳存基數(shù))X50%

　　5、賬戶余額與借款人年齡

　　有的城市以貸款人公積金賬戶里的余額和年齡計(jì)算貸款額度。

　　比如深圳：貸款額度=公積金賬戶余額X14倍

　　廣州：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

　　6、建筑面積

　　還有城市會以建筑面積作為評估貸款額度的標(biāo)準(zhǔn)。

　　比如北京：套型建筑面積≤90平方米的首套房，房貸最高限額120萬

　　套型建筑面積>90平方米的住房，房貸最高限額80萬