公寓和住宅之間區(qū)別有哪些  公寓和住宅差別竟這么大

公寓和住宅之間區(qū)別有哪些  公寓和住宅差別竟這么大

　　四海網(wǎng)：相信大多數(shù)購房者在買房的時候，一定會考慮很多細(xì)節(jié)問題。那么，作為購房者的你有沒有考慮過房子的產(chǎn)權(quán)年限問題呢？要知道這個問題雖然不起眼，但很有影響力。接下來小編就給大家簡要地介紹一下50年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)的房子之間的區(qū)別，以及50年產(chǎn)權(quán)的房子是否能購買的知識，一起來了解下吧。

　　一、50年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)的房子有什么區(qū)別？

　　區(qū)別1、土地規(guī)劃用途不同

　　按規(guī)定，我們平常的住宅建設(shè)用地的最高產(chǎn)權(quán)年限是70年；工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年。由此可見，50年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)的房子的土地規(guī)劃用途是不一樣的。

　　區(qū)別2、生活成本不同

　　一般來說，70年產(chǎn)權(quán)的房子的水電費(fèi)是按照民用標(biāo)準(zhǔn)來收取的；而50年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)用途，因此水電費(fèi)是按照商業(yè)用水用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取，價格要貴很多。這樣一來，50年產(chǎn)權(quán)的房子的日常生活成本自然就更高了。

　　區(qū)別3、貨款要求不同

　　70年產(chǎn)權(quán)的房子可以選擇商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款，且最多可貸款30年；而50年產(chǎn)權(quán)的房子則只能選擇全款或使用商業(yè)貸款，且最多只能貸款10年。由此可見，70年產(chǎn)權(quán)的住宅最高可貸款年限要長于50年產(chǎn)權(quán)的房屋。