買新房要注意哪些事項(xiàng) 高層房子選哪一層比較好

 　　俗話說安居才能樂業(yè)，所以說啊有個(gè)家有個(gè)居住的好處所是非常重要的，那么這就講到了買房子上，買房子可是個(gè)大學(xué)問，買個(gè)好房子不僅僅是能升值，最重要的是住得舒服，圖個(gè)自在，那買房子要注意哪些問題?怎么才能挑選一個(gè)好房子呢?

　　買房子最重要的也是要選到好的房子，這關(guān)系以后長(zhǎng)期的生活，決定房子好壞的因素也很多，樓層就是其中一點(diǎn)，很多朋友對(duì)于樓層的選購(gòu)也很講究的，不僅要看這個(gè)樓層的數(shù)字，樓層的高低也尤為重要，準(zhǔn)備買房的朋友就會(huì)想，我要買房子應(yīng)該怎樣買?買房子怎樣選擇樓層?

　　我要買房子應(yīng)該怎樣買

　　1、在準(zhǔn)備買房前要根據(jù)自己資金的實(shí)力、還款的能力等一些問題來估算自己實(shí)際的購(gòu)買力，還要根據(jù)自己工作生活需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

　　2、選擇房源這一重要環(huán)節(jié)其實(shí)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、房展會(huì)、正規(guī)有品牌中的介機(jī)構(gòu)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，初選房源。

　　3、實(shí)地看房這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的工序。在相對(duì)專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)下，對(duì)我們要購(gòu)買得房屋進(jìn)行實(shí)地考察。要查看一些房屋的資料，如產(chǎn)權(quán)證，房主的身份證等，經(jīng)過對(duì)比之后定下該房。

　　4、談判并簽定買賣合同確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房過程中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

　　5、辦理貸款目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財(cái)力和所購(gòu)房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。

　　6、辦理產(chǎn)權(quán)過戶原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　7、驗(yàn)房入住一定要把所購(gòu)房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。