房產過戶給子女怎么操作 子女怎么繼承房產

 　　大家都知道要繼承長輩財產，是有繼承手續(xù)的，最近有網友問：我有一套88平方米，市值大概122萬的房子，最近想過戶給我的兒子。我想問問什么方式最便宜。

　　值班編輯解答：房產過戶一般有繼承、贈與、買賣三種方式，每種方式涉及的稅款也不一樣。

　　一、繼承方式

　　如果選擇繼承方式，則需要辦理房屋繼承過戶的費用，主要是房地產繼承權公證費用、房屋評估費用、房屋過戶的稅費及相關費用。

　　若這套88平米的房子，按122萬價值算，其子需要交納：

　　1、房屋價格評估費用：約3000元

　　2、交易印花稅：房價的0.05%

　　1220000×0.05%=610元

　　3、公證費：房價的2%來收取

　　1220000×2%=24400元

　　4、房屋登記費：80元

　　5、證照印花稅：5元

　　6、工本費：10元/本

　　合計：28105元