分期買房：分期付款計(jì)算公式

　　二、銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息：

　　1、積數(shù)計(jì)息法

　　按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息＝累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)＝每日余額合計(jì)數(shù)。

　　2、逐筆計(jì)息法

　　按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，計(jì)息期為整年（月）的，這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。

　�、儆�(jì)息期有整年（月）又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：利息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率；