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購房發(fā)票什么時(shí)候拿到 購房發(fā)票丟了怎么辦

2018-11-04 09:55:04來源:四海網(wǎng)綜合

   我們平常買東西的時(shí)候都可以要求開具發(fā)票,其實(shí)購買房屋也是屬于商品交易行為,自然也是要開具購房發(fā)票的,不過很多朋友在辦理買房手續(xù)的時(shí)候還不是很清楚具體的流程,遲遲拿不到購房發(fā)票,那么購房發(fā)票是交房才給嗎?購房發(fā)票丟了怎么辦呢?

  一、購房發(fā)票是交房才給嗎

  根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》第二十六條填開發(fā)票的單位和個(gè)人必須在發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)確認(rèn)營業(yè)收入時(shí)開具發(fā)票。

  購置新房一般實(shí)際交房款時(shí),開發(fā)商會(huì)出具收據(jù),而正式的發(fā)票是在交房時(shí)出具。等房屋測繪部門進(jìn)行實(shí)地測量之后,取得了準(zhǔn)確的房屋面積,才會(huì)出具購房發(fā)票。主要是因?yàn)樯唐贩抠I賣合同中的約定不是最終的實(shí)際面積,在實(shí)際建造過程中會(huì)有或多或少的誤差。

  所以購房者想要拿到購房發(fā)票一般只有等到實(shí)際測量面積出來之后,該房屋的實(shí)際銷售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無誤,就在這時(shí)候出具發(fā)票。

  二、購房發(fā)票丟了怎么辦

  丟失的購房發(fā)票分為兩種情況:

  如果購房者丟失的是全款發(fā)票,就需要請(qǐng)求發(fā)票開具方提供證明,購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商,由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章,再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

  如果購房者丟失的是首付款發(fā)票,可以不必過于擔(dān)心,因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票,有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù),不會(huì)造成太大影響。

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