合肥買房政策是什么 外地人在合肥購房條件

 　　大家都知道，不同地區(qū)的購房政策是不一樣的，尤其是現(xiàn)在的限購措施這么嚴厲，對于合肥這種省會城市來說，要在這里購房定居并不是有錢就可以做到的。因為在合肥的購房政策中對購房者買房有條件要求。那么，合肥買房政策是什么？外地人在合肥買房條件有哪些？

　　合肥買房政策是什么？

　　1、關(guān)于本市戶籍居民家庭在城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區(qū)購買住房。

　　2、那為進一步合理引導住房需求，該市將同時執(zhí)行差別化住房信貸稅收政策：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準利率的1．1倍。

　　3、對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　4、那此外，《通知》要求加強房地產(chǎn)稅收征管，“稅務(wù)部門要會同房產(chǎn)、國土資源、物價等部門，對定價過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行重點稽查。”