買房需要注意的幾個(gè)問題 好房子的標(biāo)準(zhǔn)是什么

　　三、樓層數(shù)

　　樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時(shí)間越長(zhǎng)。但是購(gòu)房者也要注意樓層太高也不好，考慮到夏天陽(yáng)光照射嚴(yán)重，高層住戶室內(nèi)溫度會(huì)比中低層室內(nèi)溫度高。

　　四、進(jìn)深和面寬

　　進(jìn)深是指一間獨(dú)立的房間，或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實(shí)際長(zhǎng)度。住宅的進(jìn)深采用下列常用參數(shù)：3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。”

　　面寬就是住宅的寬度，又被稱為開間，指一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實(shí)際距離。住宅開間一般在3.0-3.9米之間，磚混結(jié)構(gòu)住宅開間一般不超過3.3 米。

　　買住宅時(shí)一定要學(xué)會(huì)挑選進(jìn)深和面寬，拿一個(gè)單個(gè)功能房間來講，進(jìn)深和面寬是有一個(gè)黃金比例的為6:4。主臥的開間在3.3—3.6米左右，進(jìn)深在4.5—4.8米左右即可，居住舒適的同時(shí)，又不會(huì)影響到采光。

　　對(duì)一個(gè)面積確定了的房間，進(jìn)深小，面寬大，采光越好，居住起來越舒適。購(gòu)房者在看房時(shí)，可以詢問銷售員具體情況，自己在心里打分。如果客廳和餐廳連在一起進(jìn)深太長(zhǎng)，往往會(huì)出現(xiàn)“黑廳”，購(gòu)房者盡量不要選擇這樣的戶型。

　　除了考慮以上幾個(gè)因素，購(gòu)房者還要看看沙盤上，小區(qū)樓房前后有沒有更高的建筑物，防止被遮擋，影響采光。詢問一下窗墻比，落地窗比小窗戶的房間采光好。