買40年產(chǎn)權(quán)的房子有什么風(fēng)險(xiǎn) 什么是產(chǎn)權(quán)年限

　　買房子的時(shí)候我們會(huì)接觸到房屋產(chǎn)權(quán)年限這個(gè)名詞，很多人都不太明白這個(gè)詞是什么意思，今天小編就著重為大家介紹下40年產(chǎn)權(quán)房子的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家能有所幫助。

　　一、什么是產(chǎn)權(quán)年限？

　　所謂產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限。一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)構(gòu)成。我們的民用住宅用地大多是70年的產(chǎn)權(quán)年限，但是還有一些商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施等，用地年限是40年。目前在很多城市，購房者買70年產(chǎn)權(quán)的住宅受到政策限制，那么40年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？購買40年產(chǎn)權(quán)的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？

　　二、40年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？

　　答案是肯定的�，F(xiàn)實(shí)生活中很多人都想購買40年產(chǎn)權(quán)的房屋，自然要講一講它的好處。在目前它最大的好處是，在大部分城市不限制購房者購買，購買門檻低。并且價(jià)格上也更為便宜，在同一個(gè)地段，40年產(chǎn)權(quán)的房屋只需要商品房百分之七十的價(jià)格。并且40年產(chǎn)權(quán)的房屋的設(shè)計(jì)往往很新穎，現(xiàn)在很多是loft設(shè)計(jì)的房子，深受年輕人的喜愛。

　　三、購買40年產(chǎn)權(quán)的房子的風(fēng)險(xiǎn)

　　1、未來不能用于居住的風(fēng)險(xiǎn)

　　40年產(chǎn)權(quán)的房子為商業(yè)性質(zhì)房屋，不能用于居住。它的使用途徑不能變更，雖說在很多城市可能被默許用于居住，但是這種短暫的狀態(tài)并不代表可以永久持續(xù)下去。