房子產(chǎn)權(quán)多少年 房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦

 　　現(xiàn)在很多有購房想法的人都在關(guān)注著同一個問題，那就是房屋產(chǎn)權(quán)，要知道，然而大多數(shù)人對于產(chǎn)權(quán)了解并不夠，房屋的產(chǎn)權(quán)總共分為三個大部分，40年，50年，70年，而有些人就覺得產(chǎn)權(quán)年限越高的房子肯定就越好，其實不然，下面就讓我們一起來看看房子產(chǎn)權(quán)多少年?房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦?

　　房子產(chǎn)權(quán)多少年?

　　買房子的時候，都會涉及到產(chǎn)權(quán)的問題，到期了的處置辦法，根據(jù)不同的用地性質(zhì)，相關(guān)法規(guī)有不同的規(guī)定。例如對住房用地，期限為70年，《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。”但續(xù)期時如何交出讓金、交多少，目前還沒有一個明確規(guī)定;對停車位，大多數(shù)小區(qū)只出售使用權(quán)，而不出售所有權(quán)，其使用年限一般也是70年。

　　到期后的處置辦法開發(fā)商就沒有給出一個明確約定，事實上在目前他們也給不出來，他們所獲得的土地開發(fā)權(quán)也是到期了;如果二手房只剩十年，并不是說只能住十年，期限屆滿也是自動續(xù)期。商品房住宅七十年商用四十年。