房子產(chǎn)權(quán)多少年 房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦

　　房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦?

　　可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會(huì)拆遷。按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”

　　第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。”

　　綜上所述，上文主要所講的就是房子產(chǎn)權(quán)多少年?房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦?希望大家在看了后對于兩個(gè)問題都有所了解，房子產(chǎn)權(quán)都是一個(gè)定值，不出現(xiàn)什么特殊情況，基本不會(huì)出現(xiàn)變動(dòng)，因此大家在看中房屋后首先要詢問的就是房子產(chǎn)權(quán)，將產(chǎn)權(quán)確定后再購買能省去不少麻煩，自己也更加安心。