精裝房的好處有哪些 驗收精裝房要注意什么

　　 毛坯房和精裝房都是新房的兩種形式，精裝房就是省去了自己裝修的步驟，可以說是領(lǐng)包入住，那么購買精裝房有哪些注意事項呢？一起和小編來詳細了解一下！

　　一、確定收樓日期

　　通常來說，開發(fā)商會在收房之前向業(yè)主發(fā)放收樓通知單，大家在接到通知單后，首先應(yīng)看清開發(fā)商約定的收樓時間，確定具體的收樓日期。然后找出購房合同，仔細研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標(biāo)的物是開發(fā)商必須交付的、買家的權(quán)益有哪些等。

　　二、準(zhǔn)備驗收所需資料

　　大家在驗收房屋前要準(zhǔn)備好各種相關(guān)資料，主要包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購房合同（契約）、各期還款單據(jù)（發(fā)票或用于換發(fā)票的收據(jù)）；如果是按揭購房的，還要帶上銀行貸款合同，還有購房者本人的身份證、常住人員照片、收樓通知書等。

　　三、查看相關(guān)的文件

　　大家在驗收房屋的時候，應(yīng)要求開發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》，還有各種相關(guān)驗收表格。

　　如果開發(fā)商沒有相應(yīng)證書，購房者可以選擇不收樓，如果確實被要求收樓，也要在相關(guān)文件，如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××××表》”等字樣，并妥善保留好相關(guān)文件副本。