買房首付能用公積金嗎 公積金付首付有哪些要注意的

 　　現(xiàn)在越來越多的公司提供五險一金，繳納公積金。我們都知道公積金用來買房的優(yōu)惠政策還是比較多的，利息也比較便宜，下款時間快，已經(jīng)成為人們貸款買房的主要方式之一。但是，買房是要支付一筆不少的首付，有的人就想要用公積金的錢，那么，買房首付能用公積金嗎？公積金付首付的注意事項？下面就來具體了解下。

　　買房首付能用公積金嗎？

　　一、公積金買房能貸多少錢。（個人繳存額／個人繳存份額－400）／對應(yīng)每萬元的還款系數(shù)；高能夠貸到要購買的房子的評價值的80％3、一般高可貸的金額80萬，假如做信譽評級AA級能夠高92萬，AAA級能夠高104萬

　　以上三條一同規(guī)范著公積金借貸的借貸高金額，當三者有差異時，以借貸數(shù)額低的為準。

　　二、公積金買房首付較低是多少。住所公積金借貸買房首付份額是指購房人先付出給售房人的購房資金占總房價款的份額，購房首付資金是家庭有必要預(yù)備的，缺口部分能夠請求借貸，完結(jié)購房全款交給。

　　一般狀況下房價扣除首付部分等于借貸金額，假如首付份額要求越高，則購房借貸的門檻就越高，現(xiàn)在公積金借貸首付份額為現(xiàn)房及按揭產(chǎn)品住所30％，二手房為40％。