房?jī)r(jià)會(huì)跌么 2019年房?jī)r(jià)是漲還是跌

　　第二、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)有杠桿因素在里面

　　現(xiàn)在遍地都是濫加杠桿，有了杠桿，房地產(chǎn)的購(gòu)買力會(huì)被人為放大，即使有些人手中沒錢，也可以通過銀行加杠桿，來托住高房?jī)r(jià)�，F(xiàn)在房貸的首付是30％，對(duì)于購(gòu)房者來說，還是比較有利的。而在過去，敢于加杠桿的人少，所以房?jī)r(jià)還是相對(duì)平穩(wěn)的。

　　第三、人民幣的實(shí)際購(gòu)買力在大幅度貶值

　　十多年前，買個(gè)奶油雪糕只要1塊錢，現(xiàn)在買個(gè)奶油雪糕要5元，十多年間漲了5倍。再說買青菜，過去是五毛錢一斤，現(xiàn)在也差不多漲了5倍都不止。國(guó)內(nèi)整體物價(jià)在上漲，居民的手中過去的百元人大鈔，現(xiàn)在已經(jīng)是分分鐘花掉，回頭來看沒買幾樣?xùn)|西，人民幣的購(gòu)買力在不斷下跌，房?jī)r(jià)再跌回原來的價(jià)格已是不可能了。

　　房?jī)r(jià)將會(huì)跌到當(dāng)?shù)孛癖娛杖霋煦^的水平，也就是說，一二線城市房?jī)r(jià)從目前的基礎(chǔ)上跌去七至八成，而三四線城市房?jī)r(jià)有可能跌四到五成。總之，未來的房地產(chǎn)趨勢(shì)是由投機(jī)炒房者控制逐步轉(zhuǎn)向由當(dāng)?shù)鼐用袷杖雭頉Q定，但是回到原來的價(jià)格是不太可能的。