買房子這些坑一定不要跳 怎么買一個(gè)好房子

 　　買房子是一件不小的事情，買一個(gè)好房子自己住起來不方便舒心更是能省去很多的煩惱。很多朋友都在問什么樣的房子才是好房子呢？看房子究竟要看那些方面呢？下面就給大家講講這個(gè)問題！

　　對(duì)于一個(gè)普通人來說，買房是人生的一件大事，因?yàn)檫@幾乎是你一輩子最大的一筆支出。因此就拿著多年積攢下來的血汗錢，格外謹(jǐn)慎小心的躲過路上發(fā)傳單的大爺大媽的熱情招呼，然后就走進(jìn)了售樓處，可是你沒有想到，一不留神你還是有可能會(huì)被置業(yè)顧問給耍了。那么，買房陷阱究竟有沒有呢？

　　答案是有的。因?yàn)殚_發(fā)商為了能夠使自己的利潤(rùn)最大化，所以就對(duì)房子的很多信息進(jìn)行操控行為，當(dāng)然了，這對(duì)購房者是不公平的，也是行業(yè)的一個(gè)最大的痛點(diǎn)。對(duì)此，小編想說的就是，只有學(xué)會(huì)以下這些技巧，才能讓置業(yè)顧問覺得你很專業(yè)，可防止被忽悠。

　　一、看沙盤不如問規(guī)劃

　　一般來說，現(xiàn)在每一個(gè)售樓部基本上都會(huì)在售樓大廳擺放沙盤。所謂的沙盤其實(shí)也稱為小區(qū)樓盤模型，而小區(qū)樓盤模型主要可包括小區(qū)總體規(guī)劃的沙盤和部分戶型的沙盤。

　　因此在買房的時(shí)候，我們更多的是通過置業(yè)顧問對(duì)沙盤圖的講解，來了解整個(gè)小區(qū)的狀況，然而，很多人都會(huì)在真正樓房建成時(shí)才發(fā)現(xiàn)，真實(shí)的樓房和沙盤上的樓房是千差萬別的。因此，在買房時(shí)我們與其看沙盤，不如問規(guī)劃。

　　二、不能光看樣板間

　　在看房的環(huán)節(jié)中，購房者們往往都會(huì)被樣板間的精美所“蒙蔽”。其實(shí)，現(xiàn)在有不少開發(fā)商都會(huì)做出樣板間給購房者看，意在希望購房者通過樣板間挑房時(shí)能夠看迷了眼，從而購買下樣板間。

　　因此，買房不能只看樣板間，關(guān)鍵還得把一些重要事項(xiàng)問清楚。比如，如果看的是臨時(shí)搭建的樣板間，由于其墻壁厚度會(huì)比實(shí)際的薄，故而出房率會(huì)高一些，有的開發(fā)商可能會(huì)故意將房屋、窗戶的面積做大，顯得房子亮堂。