有房產(chǎn)證但是沒(méi)有土地證是怎么回事 土地證怎么辦理
隨著買(mǎi)房的人越來(lái)越多，很多人對(duì)于相關(guān)知識(shí)不懂，但是又想趕快把房子買(mǎi)下來(lái)，因此買(mǎi)完之后才發(fā)現(xiàn)，買(mǎi)房的時(shí)候只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證，這可怎么辦，很多人開(kāi)始發(fā)愁了，其實(shí)這個(gè)問(wèn)題好解決，下面小編做了介紹，而且還傳授了大家土地使用證辦理程序的知識(shí)，一起了解吧。
只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證怎么辦？
1、只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證首先房主的“房產(chǎn)證”——您要看明，房主拿的是《房產(chǎn)所有權(quán)證》，還是《使用權(quán)證》，使用權(quán)證代表房主對(duì)房屋只有使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)在銀行，使用權(quán)的房屋房主沒(méi)有權(quán)利出售，私下交易屬違法。
2.購(gòu)買(mǎi)房屋必須辦理過(guò)戶(hù)，只辦理公證的話(huà)，從房產(chǎn)局和法律的角度來(lái)說(shuō)，此處房屋的產(chǎn)權(quán)還是屬于原房主的，您沒(méi)有此處房屋的產(chǎn)權(quán)。
3.只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證要辦理過(guò)戶(hù)，只按照產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)明的面積為準(zhǔn)，如此處房屋房主只是擁有使用權(quán)的話(huà)，您需要到銀行(也就是產(chǎn)權(quán)單位)辦理房改，就是從銀行的手里直接購(gòu)買(mǎi)，面積問(wèn)題咨詢(xún)銀行。
