怎么在一個(gè)小區(qū)選擇好房源 好房源的先天條件有哪些

 　　買(mǎi)房是一件非常重要的事情，房子買(mǎi)在哪里就會(huì)有怎樣的生活體驗(yàn)，如何在一個(gè)小區(qū)眾多房源中選擇出適合自己的好房子？一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)社區(qū)往往有多棟樓，不同的樓棟樓層居住的體驗(yàn)感舒適度也是不盡相同，那么該如何選擇出適合自己的好房子呢？其實(shí)可通過(guò)下面的5個(gè)因素進(jìn)行考察。

　　一、采光問(wèn)題

　　首先樓間距不能太近，因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)，當(dāng)樓房高度越高，它所需要的樓間距就應(yīng)該越寬。普通小區(qū)居住用房可以用樓高：樓間距＝1：1．2比值計(jì)算。

　　其次如果樓間距過(guò)近，樓盤(pán)之間的密度就很大，太陽(yáng)能夠照射到的面積就越小，這樣造成的后果就是：除了光線比較暗以及大白天也要開(kāi)燈之外，還會(huì)讓房間內(nèi)的溫度較低，且比較潮濕。

　　二、景觀問(wèn)題

　　根據(jù)有經(jīng)驗(yàn)的買(mǎi)房者透露，小區(qū)中綠化好的位置更宜居，因?yàn)榫G化多的區(qū)域不僅視野開(kāi)闊，景觀良好，還可以凈化空氣、隔離噪音和粉塵，從而制造出良好的生活環(huán)境。當(dāng)然了，綠化多的區(qū)域，它的價(jià)格也會(huì)比較高。

　　如果樓棟所處的位置比較好（沒(méi)有較高的建筑物遮擋，樓前有精心設(shè)計(jì)的小區(qū)景觀），哪怕是低樓層的住戶也能享受到較好的景觀。因此，比較注重生活品質(zhì)的購(gòu)房者，選房的時(shí)候最好能選擇景觀視野較好的樓棟。