精裝房怎么驗房 精裝房驗房詳細流程步驟

精裝房怎么驗房 精裝房驗房詳細流程步驟

　　四海網：現(xiàn)在很多不差錢的朋友都會選擇買精裝房，相對毛坯房來說省心又省事兒，但是精裝房入住前也要仔細驗房，省的以后產生糾紛，那么精裝房怎么驗房呢？下面我們一起來看看吧。

　　一、進行準備工作

　　精裝房驗房是件辛苦的事情，開始前準備工作一定要做好，這樣驗房才能心里有個底。購房合同一定要具備，合同附件比如小區(qū)分布圖、約定細則等也不能大意。另外帶尺寸的房型圖紙在驗房前也應準備好，這里說的房型圖紙不僅指房子的平面布置圖，還有電路、水路圖紙。除此之外材料確認單也是驗收時不可缺少的。

　　二、檢查房屋結構

　　精裝房驗房需要看房屋結構是否與合同相符，要對房子整體進行檢查，核對面積、位置朝向、測公用面積，有差錯一定要在入住前提出，如果只是非結構性問題，交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。

　　三、核對品牌和數(shù)量

　　有一部分精裝修樓盤在驗收的時候業(yè)主發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。因此，建議業(yè)主們在驗收的時候先不必急于驗收施工項目的工程質量，而是應該先花一些時間檢查一下設備問題，因為設備的品牌被更換意味著住宅品質的變換。