天津二套房首付新規(guī)定 二套房房貸政策是什么

　　二套房房貸政策內(nèi)容是什么?

　　1、一般房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會(huì)有差別。

　　2、一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)。

　　3、目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。

　　4、而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來的。

　　要買二套房就要注意買賣的流程和政策，二套房的首付大家要注意做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，選擇合適自己的房屋。以上就是關(guān)于天津二套房首付新規(guī)定內(nèi)容是什么?二套房房貸政策內(nèi)容是什么的相關(guān)介紹，買賣二手房大家一定要謹(jǐn)慎一些，注意下具體的買賣流程。