天津二套房首付新規(guī)定 二套房房貸政策是什么

　　二套房房貸政策內(nèi)容是什么?

　　1、一般房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會有差別。

　　2、一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準。

　　3、目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

　　4、而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進產(chǎn)價值評估而計算出來的。

　　要買二套房就要注意買賣的流程和政策，二套房的首付大家要注意做好相關(guān)的準備工作，選擇合適自己的房屋。以上就是關(guān)于天津二套房首付新規(guī)定內(nèi)容是什么?二套房房貸政策內(nèi)容是什么的相關(guān)介紹，買賣二手房大家一定要謹慎一些，注意下具體的買賣流程。