首套房有哪些優(yōu)惠政策 首套房要交多少稅

 　　首套房這個(gè)詞語(yǔ)，大家平時(shí)應(yīng)該都有聽(tīng)過(guò)，首套房與二套房是最常見(jiàn)的，大多數(shù)人都會(huì)在購(gòu)房前作了解，要知道，近幾年政府所推出的政策對(duì)于民眾來(lái)講都是非常有利的，特別是購(gòu)房政策，因此在購(gòu)房前將政策弄清楚是很有必要的，那么首套房有什么優(yōu)惠政策？首套房的稅費(fèi)是如何計(jì)算的？

　　首套房有什么優(yōu)惠政策？

　　1、目前地方政府規(guī)定不一繳納房屋契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局。房屋契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。

　　2、首套房的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)規(guī)定，目前國(guó)家對(duì)于購(gòu)買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。

　　首套房指的是購(gòu)買僅擁有一套住房，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：