買房技巧：不同年齡的人應該如何買房

　　年齡階段二：30歲到45歲

　　30歲－45歲這個年齡段的購房者通常都已經(jīng)是擁有一套住房的了，但是出于孩子上學、工作調(diào)動以及想要改善居住條件等原因不得不再考慮購房。如果是已經(jīng)貸款買了一套房子，現(xiàn)在的政策顯然對他們是不利的。因為第二套房的貸款利率會有10％的上浮。

　　買房建議：

　　由于這一年齡階段的購房群體基本是上有老下有小，貸款時尤其要注意合理安排好家庭的支出，不要輕視每個月扣除的那筆貸款。銀行對于這部分客戶是比較信任的，因為他們正處于事業(yè)上升期，還款能力非常強。當然，這部分借款人通常在考慮換房的時候已經(jīng)有一定的經(jīng)濟基礎。選擇貸款時間的時候，更加靈活。