買房子要做哪些準(zhǔn)備

 　　買房子畢竟是一件大事，如今一套房子買下來最便宜也需要幾十萬了，那么在買房之前要做哪些準(zhǔn)備呢？新房在賣之前還要考慮自身的哪些問題，這是新手買房需要知道的。

　　明確自身需求

　　簡單來說首先你要明白你需要什么，價格、位置、開發(fā)商、戶型、資源、配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)、車位、風(fēng)水，大部分購房者的需求都是以上幾種，然而關(guān)注的側(cè)重點卻有所不同。例如資金局限性比較大的必然優(yōu)先關(guān)注價格，而家中有學(xué)齡孩子的父母則會更關(guān)注周邊的資源，建議購房者不妨將這些需求羅列下來分出主次，在滿足主要條件下再用另外的條件一個一個的卡，選房范圍必然會大大縮小。

　　做好全面預(yù)算

　　買房要算賬這事早就是老生常談了，但是但部分人都只會著眼于關(guān)鍵的一筆首付款，認(rèn)為先解決了這筆錢就萬事大吉，后期就會發(fā)現(xiàn)被房貸壓力逼的叫苦不迭。事實上不管新房還是二手房，購房者需要算計的錢都不只首付和月供，其他七七八八的開銷必須有個評估。