買房子要做哪些準(zhǔn)備

　　贈送面積就是開發(fā)商在房價外送給消費(fèi)者的部分，常見的有飄窗、陽臺、頂層的天臺和低層的地下室等等，不過這部分的糾紛和爭議比較大，購房者一定要問清贈送面積的性質(zhì)，并確保寫入合同。

　　停車位的供應(yīng)直接關(guān)系到每天出入的便捷，就算你不開車，如果小區(qū)車位短缺也一樣跟你有關(guān)，因為時間一長小區(qū)汽車亂停亂放、嚴(yán)重?fù)矶率且欢ǖ�。除了車位配比還要問清楚車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，以及租售方案。

　　查清信貸記錄

　　房子看得差不多了別以為就萬事大吉，下一步就該琢磨購房資格和貸款問題。在限購城市的購房者務(wù)必確認(rèn)自己是否具有購房資格，要咨詢能否使用公積金貸款，如果公貸受限，就要問清開發(fā)商合作的銀行，具體包括貸款折扣和信貸審核等方面。做了這兩點(diǎn)工作，才能安心去交定金，否則一旦購房資格或貸款審批不順利，想要回定金可就難了。