買復(fù)式樓房有哪些注意事項(xiàng) 這些問題千萬別大意

買復(fù)式樓房有哪些注意事項(xiàng) 這些問題千萬別大意

　　四海網(wǎng)：買房一直是我們熱議的話題，房子的類型多種多樣，近年來出現(xiàn)的復(fù)式商品房深受很多年輕人喜愛，那么買復(fù)式房有哪些注意事項(xiàng)呢？下面我們一起來看看吧。

　　1、LOFT

　　它是市面上常見的一種樓房產(chǎn)品，也是大家熟悉的一種樓房。它的特點(diǎn)是買一層送一層，在買賣的過程中，通常只計算一樓的面積，二樓則是“贈送面積”。

　　在這里，要提醒大家的是，聽上去固然很誘人，但土地性質(zhì)為“商業(yè)服務(wù)業(yè)性質(zhì)”，所以其缺點(diǎn)也非常明顯。它的產(chǎn)權(quán)年限只有40年；其次，它的水電均按商業(yè)性質(zhì)收費(fèi)，并且沒有天然氣；第三它容積率較高，樓下即為社區(qū)底商，人員較為混雜，不適合家庭居住。這些都是您在選擇LOFT時要考慮清楚的。

　　2、樓房住宅

　　住宅性質(zhì)的樓房與普通的平層一樣，土地年限為70年，因此它上下兩層都計算面積。購買這種復(fù)式樓房，您需要操心的是，室內(nèi)安裝樓梯會浪費(fèi)太多的面積，并且有的樓房住宅通常會在層高上“偷工減料”，購買房子時需要格外注意。

　　3、頂樓復(fù)式樓

　　為了解決頂層住宅不好銷售的問題，現(xiàn)在很多的樓盤頂層都建成了樓房住宅，雖然這樣的售價偏高，但受到很多年輕人或兩代同住家庭的喜愛。頂樓復(fù)式屬于住宅性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)是70年，但二樓面積也是全部贈送，為將樓頂隔離出來，屬于“偷面積”，購買這一類的樓房需要承擔(dān)一定的風(fēng)險，如果頂樓被相關(guān)部門認(rèn)定為違規(guī)建筑，那么它將面臨被拆除的結(jié)果。當(dāng)然頂樓存在漏雨等問題。

　　在購買復(fù)式樓房前，提前了解各方面的問題，在購買時，如果不清楚的地方應(yīng)與開發(fā)商及時溝通清楚弄明白，對于我們購買房子是有很多幫助的。