手房交易稅費怎么算 二手房交易要注意哪些問題

 　　房地產(chǎn)中的二手房交易存在著極大的風險，因此在進行交易的過程中，每一個步驟每一個細節(jié)，買家或者是賣家都一定要留意。二手房交易要注意哪些問題？二手房交易需要注意的問題非常多，在這里就給大家說一下二手房交易稅費怎么算。國家對二手房交易稅費的計算方法都有一定的標準，只要稍微了解一下它的計算標準，就知道該怎么操作了。

　　二手房交易稅費怎么算？

　　1、營業(yè)稅：（稅率5．65％賣方繳納），個人所得稅：（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）。

　　2、印花稅：（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。契稅：（基準稅率3％優(yōu)惠稅率1．5％和1％買方繳納）

　　3、測繪費：36元／平米總額＝1．36元／平米＊實際測繪面積，二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元／平米＊實際測繪面積，非住宅10元／平米。

　　4、登記費：（工本費），80元，共有權證：20元。