手房交易稅費(fèi)怎么算 二手房交易要注意哪些問(wèn)題

 　　房地產(chǎn)中的二手房交易存在著極大的風(fēng)險(xiǎn)，因此在進(jìn)行交易的過(guò)程中，每一個(gè)步驟每一個(gè)細(xì)節(jié)，買(mǎi)家或者是賣(mài)家都一定要留意。二手房交易要注意哪些問(wèn)題？二手房交易需要注意的問(wèn)題非常多，在這里就給大家說(shuō)一下二手房交易稅費(fèi)怎么算。國(guó)家對(duì)二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算方法都有一定的標(biāo)準(zhǔn)，只要稍微了解一下它的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，就知道該怎么操作了。

　　二手房交易稅費(fèi)怎么算？

　　1、營(yíng)業(yè)稅：（稅率5．65％賣(mài)方繳納），個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣(mài)方繳納）。

　　2、印花稅：（稅率1‰買(mǎi)賣(mài)雙方各半）不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。契稅：（基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1．5％和1％買(mǎi)方繳納）

　　3、測(cè)繪費(fèi)：36元／平米總額＝1．36元／平米＊實(shí)際測(cè)繪面積，二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元／平米＊實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元／平米。

　　4、登記費(fèi)：（工本費(fèi)），80元，共有權(quán)證：20元。