北京房產稅計算公式 房地產稅征收的影響

 　　購買房屋之后都需要向相關部門繳納一定的房產稅，不過每個城市的政策都不一樣，因此也會影響到房產稅的繳納，北京房產稅爭怎么計算？它有自己的一套計算公式，只要把實際的數據代入其中就可以了。

　　北京房產稅怎么計算？

　　國家目前規(guī)定的計算公式如下：

　　1、從價計算應納稅額的計算公式：應納稅額＝房產原值×（1一減除比率）×1．2％，房產原值，包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

　　2、從租計算應納稅額的計算公式：應納稅額＝房產租金收入×12％，以房產租金收入為北京房產稅如何征收的依據；投資聯營的房產，則需區(qū)別對待；共擔風險的，按房產余值作為房產稅征收依據；收取固定收入，則以出租房租金收入為房產稅征收依據。

　　3、個人出租住房的房產稅計算公式：應納稅額＝房產租金收入×4％。