70年后房子產(chǎn)權(quán)歸誰 房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

　　房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢

　　1、一般可以續(xù)期，繼續(xù)使用。按照我國現(xiàn)行的法律，城市國有土地建設(shè)用地使用權(quán)是有期限的，而房屋的使用壽命極有可能會超過土地使用權(quán)期限，我們也不可能假設(shè)或期望開發(fā)商只蓋使用壽命很短的房子。所以，土地使用權(quán)到期之后自動續(xù)期是比較合理的。你只要續(xù)交土地稅即可，購房者只要擁有合法的房產(chǎn)證，該房子就是你的私有財產(chǎn)。

　　2、當(dāng)土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償。

　　3、那如果房屋產(chǎn)權(quán)到期后，土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋權(quán)也就自然消失。