外地人在北京買房需要什么條件 北京不限購的房子的缺點

　　外地人在北京買房需要什么條件？

　　1、在數(shù)量上的規(guī)定。在京十五條中規(guī)定：對已有1套房的本市戶籍居民，持本市有效暫住證、在本市無住房且連續(xù)5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市居民家庭，限購1套房。

　　2、在戶口上的規(guī)定。若不是北京戶口，也無5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多錢，也沒法在北京買房。

　　3、交易證件和流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過戶二，按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過戶-辦理抵押登記-銀行放款。整個流程需44個工作日。