購(gòu)房發(fā)票重要嗎 什么時(shí)候能拿到購(gòu)房發(fā)票
3、辦理戶(hù)口遷移
有的朋友買(mǎi)房子很看重戶(hù)口的問(wèn)題，大多數(shù)的人戶(hù)口都是跟隨者房產(chǎn)的，買(mǎi)了房子之后就會(huì)考慮遷移戶(hù)口的事情，購(gòu)房者在辦理落戶(hù)的時(shí)候需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票。有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票，購(gòu)房者這個(gè)時(shí)候一定不能妥協(xié)，因?yàn)橛蟹芍С帜銈儭?/p>
什么時(shí)候能拿到購(gòu)房發(fā)票
原則上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》第二十六條規(guī)定，填開(kāi)發(fā)票的單位和個(gè)人必須在發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入時(shí)開(kāi)具發(fā)票。購(gòu)置新房一般實(shí)際交房款時(shí),開(kāi)發(fā)商會(huì)出具收據(jù),而正式的發(fā)票是在交房時(shí)出具。等房屋測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后,取得了準(zhǔn)確的房屋面積,才會(huì)出具購(gòu)房發(fā)票。主要是因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同中的約定不是最終的實(shí)際面積,在實(shí)際建造過(guò)程中會(huì)有或多或少的誤差。
實(shí)際上，開(kāi)購(gòu)房發(fā)票需要繳納很大一筆稅費(fèi)，開(kāi)發(fā)商為了爭(zhēng)取到更多的現(xiàn)金流，自然不愿意太早失去這筆資金。于是開(kāi)發(fā)商都是想方設(shè)法、能拖則拖，等到手上資金寬裕后再慢慢給買(mǎi)房人開(kāi)發(fā)票，于是經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)遲遲要不到購(gòu)房發(fā)票的現(xiàn)象。
