小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)屬于誰 有沒有必要買停車位

　　買房時有沒有必要買停車位？

　　1、看區(qū)域

　　如果是購買一些市中心的樓盤，小區(qū)規(guī)模不大卻是寸土寸金，這類房源的購房者普遍擁有私家車，車位明顯不足，非中心區(qū)域的購房者出行大多依靠公共交通和軌道交通。因此，市中心的車位利用率和租賃價值更高，也更容易獲得租金收益和高回報率，所以，中環(huán)線以內(nèi)樓盤的車位值得購買。

　　2、看供需

　　一般來說，購房者購買車位最注重的是其使用權(quán)，而車位的價值最主要的是區(qū)域的供應(yīng)量和需求量。租車位固然便宜，但是不一定能夠租到，小區(qū)規(guī)模大，但是不一定不會遇見“停車難”的情況，因此，如果你購買的房子所在的小區(qū)車位比不高，或者沒有足夠空間停車的可能性比較大，建議還是購買車位比較保險，這樣就不至于無法停車。

　　3、看價格

　　購房者是否購買產(chǎn)權(quán)車位，除了要看區(qū)域和供需，還要看價格，這就需要掌握買房的總價控制原則。比如，如果你花了100萬買房，還要加20萬買車位，那之后如果想要出售這套房屋就會出現(xiàn)困難，買入的價格太高就不會想要以低價出售�？墒莾r格沒有優(yōu)惠，買家也不會愿意買單，所以盡量將車位價格控制在總購房支出的10％以內(nèi)，才有可能對將來的換房不會造成影響。

　　4、看物業(yè)

　　假如小區(qū)物業(yè)管理不到位，車位有可能被其他車輛胡亂停放，那買車位就沒有意義了。不僅如此，到位的物業(yè)管理還可以根據(jù)業(yè)主的時間，對車位進行合理出租，增加業(yè)主的回報率，所以，物業(yè)能力強的小區(qū)，產(chǎn)權(quán)車位就比較值得購買。