怎么挑選二手房 買二手房要注意哪些問題

　　了解房屋本身情況

　　1、查看房屋質(zhì)量

　　房屋的質(zhì)量關(guān)系到自己和家人以后的居住安全問題，實(shí)地看房時(shí)，購房者要注意看看房屋的墻上有無水漬等漏水的痕跡；看墻面、地面有無起殼、開裂的情況；用小錘子輕敲地面和墻面，看看是否有空鼓的現(xiàn)象；檢查門窗的五金是否生銹，開關(guān)門／窗是否靈活；檢查各個(gè)下水管是否有堵塞的現(xiàn)象；試下房屋的隔音效果如何。

　　2、查看戶型結(jié)構(gòu)

　　購買二手房時(shí)，購房者應(yīng)該查看一下房屋最原始的戶型圖，對(duì)比房屋的目前狀況，看看是否有改動(dòng)過的地方。比如是否敲掉了承重墻，是否存在違建等�？聪路课莸膽粜筒季质欠窈侠恚�各個(gè)功能分區(qū)是否明顯，各個(gè)功能分區(qū)的面積大小及尺寸是否合適，是否明廚明衛(wèi)等。

　　3、房屋的朝向

　　相信大家都有聽說過南朝向的戶型比較好，房屋的朝向直接影響房屋的采光和通風(fēng)，客廳和主臥的朝向，以朝南為宜。衛(wèi)生間、廚房的朝向無特別的講究，但是要有窗戶，不能是暗間。