收房時需要注意哪些事情

　　4、繳納契稅簽協(xié)議

　　契稅的繳納問題是開發(fā)商與業(yè)主之間很容易產(chǎn)生分歧的地方，開發(fā)商要求業(yè)主是按揭繳納契稅、交易手續(xù)費等相關(guān)費用，否則就不給辦理入住手續(xù)，是因為開發(fā)商在房產(chǎn)證沒下來之前要為按揭業(yè)主承擔階段性連帶保證責任。

　　購房業(yè)主不愿繳納此項費用的原因是怕開發(fā)商沒有上交挪用了。解決辦法很簡單，業(yè)主與開發(fā)商簽訂一份協(xié)議，約定好雙方需要承擔的違約責任，約束對方即可。

　　5、先驗房再辦理手續(xù)

　　開發(fā)商會讓業(yè)務(wù)交完錢辦理手續(xù)再去驗房，其實這是一種違法的做法。買房有權(quán)要求先驗房再收房，驗房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。一旦收房后再驗收，就很容易產(chǎn)生開發(fā)商逃避責任等的糾紛了。