收房時需要注意哪些事情

　　房子對于每個人來說都很重要，而且買房子不像我們平時買菜買衣服的頻率那么高，有些人甚至不清楚買房的流程，糊里糊涂地交了房款，等到收了房之后才發(fā)現(xiàn)房子有很多的問題，再去找開發(fā)商解決已經(jīng)晚了。現(xiàn)在涉及到的房產(chǎn)糾紛不斷，在這里小編為大家總結(jié)一下商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應(yīng)該注意這些問題，盡可能地將一切不該發(fā)生的房產(chǎn)糾紛扼殺在搖籃之中。

　　1、收房注意房款約定

　　商品房都是等房款結(jié)清了才能交房的，如果買家沒有在約定的時間內(nèi)結(jié)清房款，開發(fā)商也有權(quán)將交房時間推后。所以，房款什么時候結(jié)算，什么時候交房，應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好。

　　2、物業(yè)費可以按月交

　　買家在交了房款之后，開發(fā)商可能會要求業(yè)主一次性交一年物管費，并且可能用交鑰匙來要挾。但是相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費，物業(yè)費需要按月、季度或年度算，最多可以預(yù)收半年。所以買家遇到這種情況時，可以搞清楚再去與開發(fā)商商量。

　　3、物業(yè)費不能亂

　　目前很多的新建的小區(qū)物業(yè)都是由開發(fā)商選聘的物業(yè)管理公司來承管的，開發(fā)商和物業(yè)公司之間會簽署《前期物業(yè)管理協(xié)議》。買家在和簽署購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，并且在購房合同中寫清楚約定的物業(yè)管理費相關(guān)事項。