簽購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該避免哪些陷阱 簽購(gòu)房合同要注意什么

　　2、看清“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”真面目

　　許多開發(fā)商在樓盤預(yù)售前，喜歡搞內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，一為造勢(shì)，二為摸底，都是為預(yù)售作準(zhǔn)備。而對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，相對(duì)而言，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的價(jià)格相對(duì)較低，有一定的吸引力。對(duì)此，筆者認(rèn)為，由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)行為政府不認(rèn)可，也沒(méi)有納入管理。

　　商品房的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)可能存在以下隱患：開發(fā)商還沒(méi)有繳清開發(fā)地塊的土地使用權(quán)出讓金，導(dǎo)致將來(lái)難以取得房地產(chǎn)證；該商品房可能已經(jīng)被開發(fā)商拿去抵押，將來(lái)購(gòu)房人取得的不是完全的房屋所有權(quán)；由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)合同沒(méi)有政府部門的登記備案，開發(fā)商可能會(huì)將房屋一樓多售。因此，購(gòu)房人切不可因?yàn)閮?nèi)部認(rèn)購(gòu)商品房的所謂價(jià)格更有好處而麻痹大意。