簽購房合同時(shí)應(yīng)該避免哪些陷阱 簽購房合同要注意什么

　　我們現(xiàn)在買房子的時(shí)候，主要注意力都集中在了購房合同的簽約上面。但是一些陷阱總是時(shí)不時(shí)出現(xiàn)，我們要一一避開這些陷阱，就要把合同所有該注意的方面都注意到位。那么，小編就說一說，簽購房合同時(shí)應(yīng)該避免哪些陷阱？簽購房合同要注意什么？

　　簽購房合同時(shí)應(yīng)該避免哪些陷阱？

　　1、房屋面積的條款。購房者在簽訂購買現(xiàn)房合同時(shí)，應(yīng)在條款中寫明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例。另外，所購樓房的樓號(hào)、房號(hào)、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件。

　　2、價(jià)格、收費(fèi)、付款額條款。在一般合同中，價(jià)格條款應(yīng)是比較明確的。發(fā)展商要求購房者付出各種款項(xiàng)、稅費(fèi)時(shí)，購房者都可要求售房方出示有關(guān)規(guī)定和證明文件，對(duì)于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費(fèi)，如發(fā)展商聘請(qǐng)律師的費(fèi)用、委托中介費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)等，購房者有權(quán)拒付。

　　3、房屋質(zhì)量的條款。購房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)，建材配備清單、等級(jí)，屋內(nèi)設(shè)備清單，水、電、氣、管線通暢，門、窗、家具瑕疵，房屋抗震等級(jí)等。同時(shí)，合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保質(zhì)期等。