買二手房什么時候過戶 買二手房過戶時要注意什么

　　買二手房過戶時要注意什么？

　　1、在辦理二手房過戶時，購房者務(wù)必要了解核實諸如物業(yè)費、公共維修基金等費用的繳納和結(jié)清情況。以確定購房以后生活起居不會出現(xiàn)影響。

　　2、為了確保資金安全的問題，二手房交易盡量以提存方式辦理房屋價款的交付，或?qū)⒎课輧r款的交付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進行。以此降低交易風險。

　　3、務(wù)必核實房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有產(chǎn)權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果房屋存在共有權(quán)人，購房者應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明和其所持有的共有權(quán)證書，或者共有權(quán)人到場簽合同、辦理過戶。