全國首套、二套房貸利率下降 2019樓市走向?qū)��?huì)如何

　　目前據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2018年12月份，全國首套房貸款平均利率為5.68%，環(huán)比下降0.53%，這是全國首套平均利率23個(gè)月以來首次出現(xiàn)下降。房貸利率下降對(duì)于購房者來說利大于弊，關(guān)于2019年樓市來說將會(huì)有怎樣的走向，來看詳細(xì)內(nèi)容！

　　2016年12月至今，全國首套房貸款平均利率走勢(shì) 圖片來源：融360大數(shù)據(jù)研究院

　　一線城市首套利率集體回落

　　全國二套房貸利率連續(xù)兩月回落

　　近日，多地傳來“房貸利率松動(dòng)”的消息，尤以一線城市最為突出。先是***深圳部分商業(yè)銀行下調(diào)房貸利率;后有上海地區(qū)實(shí)打?qū)嵭略黾?家銀行首套最低可執(zhí)行95折優(yōu)惠、廣州匯豐銀行首套房僅上浮5%;北京地區(qū)近期雖無房貸利率調(diào)整，但目前執(zhí)行的“基準(zhǔn)利率上浮10%”的規(guī)定，較2017年同期也明顯有所放松。

　　據(jù)融360統(tǒng)計(jì)，2018年12月共有17個(gè)城市首套利率均值出現(xiàn)回調(diào)，北上廣深以及多數(shù)熱門二線城市首套利率均值均有不同程度下降。一個(gè)月前，即2018年11月，四個(gè)一線城市中僅有廣州、深圳首套利率回調(diào)。而在12月的全國首套利率最低排名中：上海位居第一、北京第四、廣州第九、深圳第十，北京的排名較11月上升了2位次。

　　二套房貸款利率的回落比首套利率來的更早，融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2018年12月全國二套房貸款平均利率為6.04%，較上月回落2BP，且已是連續(xù)兩月出現(xiàn)回落，12月二套貸款平均利率環(huán)比下降0.33%。