2019房價走勢預(yù)測 2019房價會漲還是會跌

　　很直白的說，房價下滑的可能性也是非常小的，因為目前出臺的各項調(diào)控房價的政策中，沒有一條目的是能夠下調(diào)房價的。而且房地產(chǎn)的基本面還是仍然存在的。中國的城鎮(zhèn)化五年時間里增長率一直在1.2%左右，未來城鎮(zhèn)化率會放緩腳步，人們對住房的需求會減少，但要注意的是中國人口的1.2%可不是一個小數(shù)字。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，在未來房地產(chǎn)的機(jī)會中，一線城市不具備開發(fā)優(yōu)勢，因為一線城市將要進(jìn)入經(jīng)營的持有極端;。而二線城市和部分三線城市就會主導(dǎo)樓市，在剩余的三四線城市，樓市將出現(xiàn)分化，有些城市的房價會出現(xiàn)一定程度上的回調(diào)，而中西部一些新興城市中也是蘊(yùn)含著巨大的潛力。

　　國內(nèi)的房地產(chǎn)調(diào)控政策

　　一般情況下，只要國內(nèi)的房價長期平穩(wěn)，人均收入以及GDP都能夠超過房價增速的話，預(yù)計以后的房價是不會再有較大的漲幅了。

　　但在三四線城市樓市風(fēng)險還是有的，前文我們就提到過三四線城市的地產(chǎn)風(fēng)險較高，在這兩年中的熱度一直不低，增速很高，遠(yuǎn)超一二線城市，在2018年11月份還達(dá)到了8.1%的同比增速。因為部分三四線城市的人口往往會聚集在一二線城市，當(dāng)城市里的人口流失，房價過高的情況下，自然也就會出現(xiàn)泡沫經(jīng)濟(jì)�？偟膩碚f，2019年的房價預(yù)計不會漲，但也不會跌，有風(fēng)險的還是三四線城市。