買房貸款年限還能改嗎 買房貸款年限怎么算

　　買房貸款年限決定著買房貸款的時間長短，同時也是根據(jù)個人經(jīng)濟(jì)條件來決定的。那么，買房貸款年限還能改嗎?買房貸款年限怎么算呢？接下來跟小編一起來了解一下吧。

　　一、買房貸款年限怎么算?

　　1、商業(yè)貸款。商業(yè)貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲);而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小于70年。每個銀行規(guī)定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規(guī)定。

　　2、住房公積金貸款。住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲);也有的是說貸款的年限+貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規(guī)定的貸款年限為準(zhǔn)。

　　3、組合貸款。組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣。

　　總言，貸款人年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。