土地證和房產(chǎn)證功能一樣嗎?土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別與關(guān)系

　　土地證和房產(chǎn)證的關(guān)系

　　1、根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)證和土地證密不可分。

　　2、從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　以上就是關(guān)于土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別及土地證和房產(chǎn)證的關(guān)系的介紹了。有土地證可以對這塊土地進(jìn)行買賣，如果沒有房產(chǎn)證只有土地證，對這塊土地上的房屋卻沒有買賣的權(quán)利。所以說這二者又區(qū)別，卻又密不可分，進(jìn)行房屋買賣的時(shí)候，不僅要有房產(chǎn)證還要有土地證，相信通過今天的介紹后，大家對土地證和房產(chǎn)證有了更進(jìn)一步的了解。