開發(fā)商延期交房業(yè)主怎么維權 業(yè)主維權最有效方法

　　2、向當?shù)氐南�費者協(xié)會投訴

　　遇到延期交房時，向消協(xié)投訴也是一個維權的切實可行的途徑。如果與開發(fā)商協(xié)商不成功，那購房者也可以向開發(fā)商所在地或是房屋所在地的消費者協(xié)會進行投訴維權。

　　向消協(xié)投訴應當提交詳細的文字材料和證明材料。雖然消協(xié)的決定對雙方并沒有強制性的約束力，但是會給開發(fā)商的社會形象造成影響，開發(fā)商也會有一定的壓力，所以，這種方法有一定的效果。

　　3、向房屋管理機關反映

　　有必要的話還可以向房屋建設管理機關反映，請求對開發(fā)商進行處罰。這也能起到一定的效果，但是房屋建設管理機關的權力是有限的，一般只有行政權，沒有民事審判權，只能處罰開發(fā)商，而不能采取強制手段要求開發(fā)商及時地、足額地對業(yè)主進行補償。

　　所以說，對于業(yè)主的反映問題，房屋建設管理機關只能在中間起到調解的作用。如果好幾次調節(jié)都得不到改善，那么房屋管理機關會建議業(yè)主采取法律手段維權。

　　4、進行訴訟

　　在上述辦法都試過之后，還是不能和開發(fā)商協(xié)商成功，那么業(yè)主可以用訴訟的手段進行維權，但是訴訟耗時耗力，會給業(yè)主帶來很多麻煩。

　　業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。訴訟一定要有，所以業(yè)主一定要收集好開發(fā)商延期交房的，比如用采取錄像、文字記錄等形式保留。

　　很多業(yè)主在遇到了延期交房的情況后，對于開發(fā)商的延期交房理由不是很了解，或者開發(fā)商向業(yè)主陳述的不是真實理由。所以，除了以上解決辦法，我們還需注意的有：如果雙方沒有約定，那么一定要簽訂合同，在合同里面要注明關于交房的日期規(guī)定，延期交房的處理等，以便日后出現(xiàn)情況有維權。