什么情況下業(yè)主可以拒繳物業(yè)費(fèi)

 　　生活中，大多數(shù)人都是首次買(mǎi)房，然而往往居住之后才會(huì)有可能與物業(yè)產(chǎn)生各種矛盾，物業(yè)服務(wù)差是不是可以拒交物業(yè)費(fèi)?其實(shí)任何事情都有兩面性，業(yè)主在拒交物業(yè)費(fèi)之前應(yīng)當(dāng)弄清楚，哪些情況是允許拒交費(fèi)用的?今天小編就帶大家看一看。

　　1、未收到收房通知

　　生活中，很多業(yè)主都反映，我都從來(lái)沒(méi)有住過(guò)該房子，要不要交物業(yè)費(fèi)。此次條例規(guī)定了，物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)從業(yè)主收到收樓通知書(shū)之日起計(jì)算，而不是以購(gòu)房合同中截明的交房日期計(jì)算。所以如果您沒(méi)有收到收房通知，可以拒交物業(yè)費(fèi)。

　　2、未簽訂明確的相關(guān)合同

　　物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)以明確的合同約定為標(biāo)準(zhǔn)。既然物業(yè)公司提供的是有償服務(wù)，就應(yīng)當(dāng)與業(yè)主簽訂書(shū)面的服務(wù)合同，約定好收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)內(nèi)容，如果物業(yè)公司從來(lái)沒(méi)有與業(yè)主簽訂合同，則業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)。

　　3、重復(fù)收取相關(guān)費(fèi)用

　　通常情況下，物業(yè)公司只應(yīng)收取物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，而對(duì)于一些供暖、供熱、空調(diào)等能源費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)是相關(guān)部門(mén)進(jìn)行收取，物業(yè)公司不應(yīng)重復(fù)收取。