什么情況下業(yè)主可以拒繳物業(yè)費(fèi)
生活中,大多數(shù)人都是首次買房,然而往往居住之后才會(huì)有可能與物業(yè)產(chǎn)生各種矛盾,物業(yè)服務(wù)差是不是可以拒交物業(yè)費(fèi)?其實(shí)任何事情都有兩面性,業(yè)主在拒交物業(yè)費(fèi)之前應(yīng)當(dāng)弄清楚,哪些情況是允許拒交費(fèi)用的?今天小編就帶大家看一看。
1、未收到收房通知
生活中,很多業(yè)主都反映,我都從來沒有住過該房子,要不要交物業(yè)費(fèi)。此次條例規(guī)定了,物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)從業(yè)主收到收樓通知書之日起計(jì)算,而不是以購房合同中截明的交房日期計(jì)算。所以如果您沒有收到收房通知,可以拒交物業(yè)費(fèi)。
2、未簽訂明確的相關(guān)合同
物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)以明確的合同約定為標(biāo)準(zhǔn)。既然物業(yè)公司提供的是有償服務(wù),就應(yīng)當(dāng)與業(yè)主簽訂書面的服務(wù)合同,約定好收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),服務(wù)內(nèi)容,如果物業(yè)公司從來沒有與業(yè)主簽訂合同,則業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)。
3、重復(fù)收取相關(guān)費(fèi)用
通常情況下,物業(yè)公司只應(yīng)收取物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用,而對(duì)于一些供暖、供熱、空調(diào)等能源費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)是相關(guān)部門進(jìn)行收取,物業(yè)公司不應(yīng)重復(fù)收取。